水戸外壁塗装シーリングの種類は？

住宅シーリングは、主に外壁目地やサッシ周囲、水回りなどで防水・気密目的で使われ、材質や用途によって

「変成シリコン系」「シリコン系」「ウレタン系」「アクリル系」の4種類が主流です。外壁には耐久性の高い変成シリコン、水回りには防水性の高いシリコン、塗装下地にはウレタンが適しています。 

住宅シーリングの主な種類と特徴

• 変成シリコン系：
  • 特徴: 耐候性が高く、汚れがつきにくいうえに、シーリング後の塗装も可能。
  • 用途: 外壁目地（サイディング、ALC）、サッシ周囲など、住宅の外回り全般。
• シリコン系：
  • 特徴: 耐候性、耐水性、耐熱性に非常に優れ安価だが、上に塗料がのらず、表面に油分が出て汚れが付きやすい。
  • 用途: キッチン、浴室、洗面所、ガラス周りなどの水回り。
• ウレタン系：
  • 特徴: 密着性や追従性が高く高耐久だが、耐候性が低いため紫外線で劣化しやすい。塗装下地に適する。
  • 用途: コンクリートのひび割れ補修、外壁（塗装前提）。
• アクリル系：
  • 特徴: 水性で扱いやすいが、硬化後に肉やせ（縮み）しやすい。
  • 用途: 内装の隙間補修、ALCパネルの目地（使用頻度は減少）。 

住宅塗装シーリングの手順

住宅のシーリング（コーキング）工事は、

古いシーリングの撤去、清掃、マスキング養生、プライマー塗布、新しいシーリング材の充填、ヘラでのならし、養生テープ剥がしの順で行われます。主に、目地（サイディングの継ぎ目）や窓枠周りの防水性・気密性を高めるために不可欠なメンテナンスです。 

住宅シーリングの主な手順（打ち替え）

古いシーリングを全て撤去する「打ち替え」が一般的です。 

1. 既存シーリングの撤去: カッターなどで切れ目を入れ、古いシーリング材をスクレーパー等で丁寧に取り除きます。
2. 清掃・下処理: 目地内部のゴミや汚れをブラシで落とし、清掃します。
3. バックアップ材・ボンドブレーカーの設置（必要に応じて）: 目地が深い場合、底に充填剤（バックアップ材）や接着防止テープ（ボンドブレーカー）を配置します。
4. 養生（マスキングテープ）: シーリング材が壁に付着しないよう、目地の両側にテープを貼ります。
5. プライマー（接着剤）の塗布: 目地内部の側面に専用プライマーを塗り、密着力を高めます。
6. シーリング材の充填: コーキングガンを使い、内部に隙間ができないよう均一にシーリング材を充填します。
7. ヘラならし・仕上げ: ヘラを用いてシーリング材を押し込みながら、表面を平滑に仕上げます。
8. 養生テープの撤去: シーリングが乾燥しきる前に、マスキングテープを静かに剥がします。 

シーリングは先打ち？あと打ち？

住宅の塗装工事におけるシーリング（コーキング）の「先打ち」と「後打ち」は、

基本的に「先打ち」が推奨されます。先打ちは塗膜がシーリングを紫外線から保護し長持ちするためです。ただし、クリヤー塗装や目地を目立たせたくない場合は「後打ち」が適しています。 

先打ちと後打ちの比較

どちらを選ぶべきか？

• 基本は「先打ち」: 一般的な外壁塗装（色を塗る）の場合、耐久性を高めるために推奨されます。
• 「後打ち」が良い場合:
  • クリヤー塗装：透明な塗料を塗る場合、シーリングが隠れないため後打ちが必須です。
  • 目地を目立たせたい：目地の色を変えたい場合。 

注意点

• 無機塗料: 無機塗料はコーキングの上に塗ると塗膜が割れる可能性が高いため、後打ちが主流です。
• 業者の選定: 使用するシーリング材や外壁に合わせて、適切な工法を提案してくれる業者を選ぶことが重要です。 

結論として、通常は先打ちで耐久性を高め、特別な意匠性（クリヤーなど）を求める場合のみ後打ちを選択するのが賢明です。

無機塗料の上は後打ちが推奨

無機塗装（高硬度）の上には、

追従性に優れた高耐久な変成シリコン系シーリング材（例：オートンイクシード）を使用し、「後打ち工法」で施工するのが鉄則です。硬い無機塗料と柔らかいシーリングの動きの差による割れを防ぐため、塗布・乾燥の順番に配慮が必要です。 

無機塗装×シーリングのポイント

• 推奨シーリング材: オートンイクシードなどの超高耐久・変成シリコン系を使用する。可塑剤の流出が少なく、長期にわたる柔軟性で高硬度な無機塗料の亀裂（クラック）を防止する。
• 施工順序（後打ち）:
  1. 外壁を無機塗料で塗装する（既存シーリングを撤去）。
  2. 乾燥期間（約1週間以上）を確保する。
  3. シーリングを新しく充填する。
  • ※先打ち（シーリング後塗装）だと、シーリングが動いて塗膜が割れるリスクが高い。
• 施工時の注意点:
  • 無機塗料は2液型の場合、十分に撹拌しないと施工不良を起こす。
  • シーリングの上に塗装する場合、しっかりと乾燥させないと塗膜が割れる。 

シーリング材の劣化は雨漏りの原因となるため、無機塗料の耐用年数（30年以上）に合わせ、高耐久な材料選びと丁寧な施工が不可欠です。 

30年耐久おすすめオートンイクシード

オートン イクシードは、オート化学工業株式会社が開発した「超高耐久・超高耐候」を特徴とする建築用シーリング材（コーキング材）です。 

一般的なシーリング材の寿命が5〜10年程度であるのに対し、オートン イクシードは期待寿命30年という圧倒的な長寿命を誇ります。 

💡 主な特徴

• 圧倒的な耐久性: 新開発の「LSポリマー」を配合。紫外線や熱、雨などの過酷な環境下でも、劣化しにくい性質を持っています。
• 長期的な柔軟性: 通常のシーリング材に含まれる柔軟剤（可塑剤）を使用していない「ノンブリードタイプ」のため、経年による硬化やひび割れ、汚れ（黒ずみ）が発生しにくいのがメリットです。
• コストパフォーマンス: 初期費用は高めですが、外壁塗装と同じサイクル（20〜30年）でメンテナンスを合わせられるため、トータルの足場費用や修繕回数を減らすことができます。 

皆さまこんにちは。ホームサービス水戸店です。一昔前は外壁塗装が20年なんて持つわけがないって言っている業者さんもたくさんありましたが、今では殆どの業者が耐久性を信じて無機塗装をご提案しています。

10年おきに塗装が必要だったシリコン系の塗料は相見積もりに弱く品質で他社に負けてしまうおそれがあり塗料メーカーも品質を競い合っています。

さて、今売れ筋の無機塗料は本当に20年以上持たせることはできるのでしょうか？

無機塗料の位置付け

無機塗料は、現在の外壁塗装用塗料の中で

最高ランクに位置付けられています。主な評価基準は耐用年数の長さであり、他の主要な塗料と比較して最も長く美観を保つことができます。 

主要な塗料の耐用年数ランク

一般的に、塗料のランクは耐用年数と価格に比例しており、以下の順で高くなります。 

無機塗料にもランクがある

無機塗料の「ランク」は、

主に塗料に含まれる無機成分の含有量と、それによって決まる耐用年数（耐久性）の違いを指します。耐用年数が長いほど「最高ランク」と見なされ、価格も高くなる傾向があります。 

グレードの決定要因：無機成分の量

一般的な塗料は、主成分である合成樹脂（アクリル、ウレタン、シリコン、フッ素など）によってグレードが決まりますが、無機塗料はこれらの有機成分に無機質のミネラルなどを配合した「無機ハイブリッド塗料」であることがほとんどです。 

• 最高ランク（高耐久）: 無機成分の含有率が高い製品です。紫外線で劣化しにくい無機成分が多いため、高い耐候性を実現します。
• 標準・普及ランク: 無機成分の含有率が比較的低い、または有機成分とのバランスを重視した製品です。耐久性は最高ランクに劣るものの、有機塗料の柔軟性などのメリットも併せ持ちます。 

ランクによる性能比較

無機塗料内でのランクの違いは、以下の点に影響します。

ワンランク上の無機塗料をご提案するペイントラインの無機シリーズ

30年耐久無機ハイブリッドチタンガード

「無機ハイブリッドチタンガード」とは、 PLジャパン株式会社が開発した、特殊な無機成分と有機成分、そしてチタンを組み合わせた「超高耐久性」を特徴とする高性能外壁塗料で、最大30年の耐用年数が期待でき、汚れにくく、ひび割れしにくい、優れた耐候性を持つ「次世代型」の塗料です。 

主な特徴

• 超高耐久性・耐候性: 紫外線や雨風に強く、劣化しにくい。沖縄の過酷な環境での試験もクリアし、最大30年という長期間美観を保てます。
• 超低汚染性: 親水性が高く、雨で汚れが浮き上がり、雨水と一緒に洗い流すセルフクリーニング効果があります。防カビ・防藻性も備えます。
• ひび割れしにくい柔軟性: 無機塗料の硬さに加え、柔軟性も兼ね備え、曲げ試験でもひび割れが起きにくい特性を持ちます。
• コストパフォーマンス: 初期費用は高めですが、塗り替え頻度が減るため、長期的に見るとメンテナンスコストを削減できます。
• 遮熱性・難燃性: 遮熱タイプや艶調整タイプもあり、高温でも燃えにくい難燃性も持ち合わせています。 

無機ハイブリッドチタンガードはメーカー色褪せ15年保証？

無機ハイブリッドチタンガードの保証は、最大で15年の品質保証書が発行されますが、塗料自体の期待耐用年数は最大30年と非常に長く、その高い耐久性から塗り替え回数を減らしトータルコストを抑えられるのが特徴です。メーカー（PLジャパン株式会社）は30年保証と謳う場合もあり、製品の自信と施工実績で長期的な安心を提供しています。 

保証と耐用年数のポイント

• メーカー保証: 施工後、最長15年の品質保証書が発行されます。
• 期待耐用年数: 30年という非常に長い耐用年数があり、メーカーも「30年保証」と表現することがあります。
• 保証内容: 製品の品質に対する自信の表れで、長期的な建物の保護と美観維持を目的としています。 

沖縄県宮古島暴露試験上で10年間チョーキングしなかった確かな実績

宮古島暴露試験場とは、高温多湿で日射量が多く海塩粒子が豊富な宮古島の過酷な海洋性亜熱帯気候を利用し、塗料や建材、プラスチックなどの「耐候性・耐久性」を短期間で評価・検証するために設置された屋外試験場のことです。一般財団法人日本ウエザリングテストセンターなどが運営しており、実際の環境下での劣化状況（色あせ、剥がれなど）を観察することで、製品の品質向上や信頼性確保に役立てられています。

 驚異の費用対効果無機ハイブリッドチタンガードはコスパ最強？

無機塗料は、2026年現在の建築塗装市場において「最も耐用年数が長く、長期的なコストパフォーマンスに優れた塗料」とされています。

1. 費用対効果の比較

一般的な塗料と比べると1回あたりの施工費用は高いですが、塗り替え回数を減らせるため、30年〜40年の長期スパンで見ると安くなります。 

茨城県で外壁塗装をお考えの皆様。外壁塗装は下塗りが重要であることをご存知でしょうか？

実は一番最初に塗る塗料こそ、下塗り材になり密着性や防水性など素材にあった塗料の選択が必要となります。

外壁塗装下塗りの性能とは？

外壁塗装の下塗りは、

密着性の向上（接着剤役割）、塗料の吸い込み防止（色ムラ・発色不良防止）、下地の補修・平滑化（ひび割れ・凹凸処理）、そして機能性の付与という4つの重要な性能を持ち、これらが上塗り塗料の性能を最大限に引き出し、塗装全体の耐久性と美観を長持ちさせる「土台」となります。下塗りを省略すると数年で剥がれや膨れ、色ムラが発生し、本来の耐用年数を大きく損なうリスクがあります。 

下塗りの主要な性能（役割）

• 密着性の向上（接着）: 外壁材（下地）と上塗り塗料の接着剤となり、塗膜の剥がれを防ぎます。
• 吸い込み防止（保護）: 外壁材の劣化による塗料の吸い込み（スポンジ現象）を防ぎ、色ムラや発色不良を防ぎます。塗料の無駄遣いも防ぎます。
• 下地調整（平滑化・補修）: 外壁の微細なひび割れ（クラック）や凹凸を埋め、表面を平滑にすることで、上塗り塗料を均一に塗布できるようにします。
• 機能性の付与: 遮熱、防カビ・防藻、防水、防錆（金属部分）など、外壁の状態に合わせた機能性（シーラー、フィラー、プライマーなど）を持たせることができます。 

下塗りをしないと起こること

• 数年での剥がれ・膨れ・浮き: 密着不良により、塗膜が早く劣化します。
• 色ムラ・発色不良: 塗料が吸い込まれたり、下地の色が透けたりして、均一な仕上がりになりません。
• 雨漏り・腐食のリスク: ひび割れから雨水が侵入し、建物自体の寿命を縮める原因になります。 

まとめ

下塗りは、見えない部分の重要な工程ですが、「外壁塗装の寿命の8割は下塗りで決まる」と言われるほど重要です。適切な下塗り材と施工で、外壁塗装の耐久性と美観を長期的に保つことができます。 

塗り替え下塗りの種類は？

外壁塗装の下塗りの主な種類は、シーラー（接着剤）、プライマー（金属下地・多用途接着剤）、フィラー（凹凸・ひび割れ補修）、そしてこれらを組み合わせた微弾性フィラーで、外壁の素材や劣化状況に応じて使い分けられます。シーラーは密着と吸い込み防止、フィラーは表面の平滑化、プライマーは金属への防錆・接着、微弾性フィラーはひび割れ追従性を持つのが特徴です。 

主な下塗り材の種類と特徴

• シーラー (Sealer)
  • 役割: 下地と上塗り塗料の密着性を高め、塗料の吸い込みを防ぐ（接着剤の役割）。
  • 特徴: 水性（低臭）と油性（浸透性・密着性高い）があり、コンクリート、モルタル、サイディングなどに使われる。
• プライマー (Primer)
  • 役割: シーラーと似ているが、金属（鉄部、ステンレスなど）の下地に使われ、防錆効果を持つものも多い。
  • 特徴: 浸透性プライマーは下地内部を強化する。
• フィラー (Filler)
  • 役割: ひび割れや凹凸が多い下地を埋めて平滑にし、上塗り塗料の仕上がりを良くする。
  • 特徴: 粘り気があり、傷みが激しい外壁に使われる。
• 微弾性フィラー (Mildew Resistant Filler)
  • 役割: シーラーとフィラーの両方の機能（密着性向上と凹凸補修）を持つ。
  • 特徴: 塗膜が柔らかく伸縮性があり、微細なひび割れの追従・再発防止効果が高い。
• サーフ (Surf)
  • 役割: シーラーとフィラーの中間的な役割で、下地の微調整や密着性向上。
• バインダー (Binder)
  • 役割: 劣化が少ない下地や新築時に、上塗り塗料を定着させる。 

外壁材別の使い分け例

• モルタル: 基本はフィラー、劣化が激しい場合は微弾性フィラー。

• 窯業系サイディング: 基本はシーラー、劣化が激しい場合はサーフ。

• 金属: 防錆プライマー。 

これらの下塗り材は、塗装の耐久性や仕上がりの美しさを左右する非常に重要な工程です。 

外壁塗装下塗りを適正にしないとどうなるの？

外壁塗装で下塗りをしないと、

塗膜の剥がれ・膨れ、色ムラ、ひび割れが発生しやすくなり、耐久性が著しく低下します。下塗りは塗料の密着性を高め、下地材の吸い込みを抑え、外壁材の劣化を防ぐ「土台」の役割を果たすため、これを省くと早期の劣化や再塗装が必要になり、結果的に余計な費用がかかることになります。 

下塗りをしないことによる具体的なトラブル

• 密着不良と剥がれ・膨れ: 中塗り・上塗りの塗料が外壁材にしっかり密着せず、塗膜が浮いたり剥がれたりします。雨水が内部に浸入する原因にもなります。
• 色ムラと透け: 下地材の吸い込みムラがそのまま現れたり、元の外壁の色が透けて見えたりして、希望通りの仕上がりになりません。
• 耐久性・機能性の低下: 塗料本来の防水性、防汚性、耐候性が発揮されず、外壁材の劣化が早まります。
• ひび割れ補修の失敗: 下塗り材（フィラーなど）でヘアークラック（微細なひび割れ）を埋められないため、ひび割れが進行しやすくなります。
• 追加費用とメンテナンス頻度の増加: 短期間で不具合が起きるため、結局は再塗装が必要になり、トータルの費用や手間が増大します。 

ホームサービス水戸店オススメの下塗り剤

PL スーパーハイブリッド バインダー Si II」は、主に窯業系サイディングボードの改修に使用される、ペイントライン（Paint Line）社の下塗り塗料（プライマー）です。高耐候・高透湿性を特徴とし、上塗り塗料との密着性を高める役割を果たします。 

製品概要

「PL スーパーハイブリッド バインダー Si II」は、2液常温反応硬化形の弱溶剤アクリルシリコン樹脂プライマーです。 

• 用途: 主に外壁（窯業系サイディングボード）の塗り替え工事における下塗り材として使用されます。
• 性能:
  • 高耐候性: トップコートと同様の常温架橋システムにより、優れた耐候性を有する特殊バインダーです。
  • 高透湿性: 湿気を逃がす機能があり、塗膜の膨れを抑制します。
  • 柔軟性と強靭性: 特殊変性された樹脂により、下地の複雑な動きに追従します。
  • 密着性: 上塗り塗料（特にペイントラインの無機ハイブリッドシリーズなど）との密着性に優れています。
  • 弱溶剤タイプ: 旧塗膜に幅広く適合し、環境にも比較的優しいとされています。
• 特徴: 下地補強効果が高く、劣化が進んだ窯業系サイディングボードに対しては増し塗りすることで、より深くまで浸透し強化する役割を担います。 

水戸市で外壁塗装をお考えの皆様。外壁塗装を実施するにあたりどこに頼んだらいいかわからない方も多いかと思います。失敗しないために業者選びが大切です。地域の塗装優良業者に頼む事が重要です。

水戸外壁塗装優良業者選びのポイント

1. 資格と許可証の有無を確認 

適切な施工品質を担保するため、以下の保有を確認してください。

• 塗装技能士1級: 国家資格であり、高い塗装技術の証明となります。
• 建設業許可: 500万未満の工事には不要ですが、これを持つ業者は自治体の審査を通っており信頼性が高いです。 

2. 「自社施工」の業者を選ぶ

仲介会社や大手ハウスメーカーは、下請け業者に丸投げすることが多く、中間マージンが発生します。自社職人を抱える塗装専門店に依頼することで、コストを抑えつつ責任の所在を明確にできます。 

3. 見積書の詳細度（「一式」表記に注意）

優良業者は、塗る面積（㎡）や塗料の商品名、塗る回数（下塗り・中塗り・上塗りの3回が基本）を明記します。「塗装工事一式」といった曖昧な表記をする業者は、手抜き工事のリスクがあるため避けましょう。 

4. 適切な保証とアフターフォロー

口頭の約束ではなく、「製品保証」と「施工保証」の両方が記載された書面が出るか確認してください。また、国土交通省が推奨する住宅瑕疵担保責任保険（リフォーム瑕疵保険）への加入状況も目安になります。 

5. 地元の口コミと施工実績

自宅近くで施工実績がある業者は、評判を落とせないため丁寧な対応が期待できます。Googleマップなどの口コミで、直近1〜2年のリアルな評価を確認しましょう。 

外壁塗装をハウスメーカーに頼んだ場合

外壁塗装をハウスメーカーに依頼することは、

安心感や品質の安定性といったメリットがある一方で、コストが高くなるという特徴があります。建てたハウスメーカーは家の構造や使用されている外壁材のデータを保管しているため、適切な提案がスムーズに行えます。 

外壁塗装をハウスメーカーに依頼する場合、安心感や品質安定性が期待できる反面、コストが高くなる傾向があります。また、保証の継続を希望する場合や、塗料の選択肢に制約がある可能性がある点も考慮が必要です。 

費用相場として、30坪の外壁塗装のみでは、ハウスメーカーは約120万〜180万円、一般塗装業者は約50万〜120万円と幅があります。 

外壁塗装は職人が最も重要

外壁塗装職人は、単に塗るだけでなく、建物を保護し寿命を延ばす「防水・防汚・耐候」機能を実現する要であり、職人の技術と経験が塗料の性能を最大限に引き出し、仕上がりの品質と耐久性を左右するため、非常に重要です。下地処理から丁寧な作業、顧客への説明まで、プロとしての意識と高い専門性が求められ、腕の良い職人を選ぶことが失敗しない塗装工事の鍵となります。 

なぜ外壁塗装職人が重要なのか？

1. 建物の寿命を左右する: 職人の技術次第で塗料の耐久性が数年変わることもあり、建物を長持ちさせるために不可欠です。
2. 美観と機能性の実現: 塗りムラなく、美しく仕上げる技術や、下地の状態を見極めて適切な処理を行う知識が求められます。
3. 塗料の性能を引き出す: 塗料の種類に合わせた塗り方や、塗料の特性を理解し、性能を最大限に発揮させます。
4. トータルな品質の担保: 経験豊富な職人は、なぜその工程が必要かを理解し、根拠を持って作業するため、品質が高まります。 

良い職人を見極めるポイント

• 実績と資格: 豊富な施工実績や一級塗装技能士などの資格の有無。
• コミュニケーション: 丁寧な説明や報告ができ、信頼関係を築けるか。
• プロ意識とマナー: 下地処理の重要性を理解し、安全配慮やマナーが良いか。 

まとめ
外壁塗装は、材料選びも大切ですが、それ以上に「誰が塗るか」が品質を決めるため、経験と技術、そして誠実さを持った職人を選ぶことが、家の美観と安全を守り、長期的なコスト削減にもつながる重要な要素です。 

外壁塗装品質を守らない業者も一部ではいるのも事実

外壁塗装において「品質を守らない（＝手抜き工事）」は、

建物の寿命を縮める非常に大きなリスクです。具体的には、塗料の乾燥時間や規定の塗布量、下地処理（洗浄や補修）を省略する行為がこれに該当し、塗装が2〜3年で剥がれたり、雨漏りが発生したりする原因となります。 

品質を守らない業者による手抜き工事を見抜くためのポイント、手抜きのリスク、そして信頼できる業者の見分け方をまとめました。 

1. 手抜き工事（品質低下）の典型的なサイン

以下のポイントに当てはまる場合、施工不良の可能性が高いです。

• 3回塗りが守られていない：基本は下塗り・中塗り・上塗りの3回ですが、これを1〜2回で済ませたり、乾燥時間を守らずに重ね塗りしたりする行為。
• 下地処理の省略：ひび割れ（クラック）の補修や、旧塗膜の剥離、高圧洗浄後の乾燥をしっかりと行わない。
• 細かい部分の塗り残し：配管の裏、雨樋の裏など、見えにくい場所を塗らない。
• 養生（マスキング）が雑：サッシや窓ガラスなど、塗らない部分に塗料が飛散している。
• 極端な値引き・短工期：「今日契約すれば50万値引き」などと急かしたり、通常より異常に短い工期で進めようとしたりする。 

2. 手抜き工事によるリスク

• 2〜3年で塗装が剥がれる：下地処理や乾燥時間不足により、耐久性が極端に下がる。
• 色ムラ・仕上がりの汚さ：均一に塗られていない。
• 雨漏り・外壁の腐食：防水性能が維持されず、建物内部に水が浸入する。 

3. 品質を守る（優良業者を選ぶ）ための対策

• 相見積もりを取る：複数の業者から見積もりを取り、価格だけでなく工事内容（塗料名や塗布回数）を比較する。
• 「3回塗り」が書かれているか確認：見積書に下塗り、中塗り、上塗りの工程が明記されているか確認する。
• 施工実績と現場の写真をチェック：過去の施工事例や、作業中の写真を見せてもらう。
• 地元業者を選ぶ：地元の評判がわかる、信頼できる業者を選ぶ。
• 保証内容を確認する：万が一の際に再施工してもらえる保証があるか確認する。 

塗装工事の品質管理は、見えない部分の積み重ねです。少しでも疑問を感じたら、工事中であっても職人や担当者に根拠（写真や塗料缶の確認）を求めることが重要です。